Možnosti využití

Obchodní podmínky

Apartmán kupujete do osobního vlastnictví. Funguje to podobně jako u nás, tzn. apartmán máte ve svém výlučném vlastnictví, jednotku + podíl na společných částech pozemku a budovy máte zapsanou ve vlastnictví v katastru nemovitostí. Ze zákona v domě vzniká „Společenství vlastníků jednotek“.

Provoz v domě v rámci společenství vlastníků se řídí zákonem WEG „Wohnungseigentumgesetz“, který je ke stažení na internetu: https://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/WEG.pdf

Budovu spravuje společnost Landhotel Christopherhof Betriebs GmbH, která se stará o veškerý chod domu, opravy atd.

Kupovat můžete jako fyzická nebo i právnická osoba.

Vlastník apartmánu má možnost pronajmout svůj apartmán a uzavřít smlouvu o pronájmu svého apartmánu s provozovatelem hotelu společností Landhotel Christopherhof GmbH. Viz podmínky níže.

Pokud se vlastník apartmánu rozhodne, že s provozovatelem hotelu pachtovní smlouvu neuzavře, je povinnen platit měsíční poplatky stanovené pro daný apartmán správou domu.

Podmínky pronájmu

Po celou dobu trvání pachtovní smlouvy platí provozovatel hotelu na účet společenství vlastníků roční provozní náklady za vlastníka apartmánu, které byly stanovené správcem domu.

Po dobu trvání pachtovní smlouvy má vlastník apartmánu nárok na smluvně garantovaný výnos.

Tento výnos Vám bude poukázán měsíčně na Vámi uvedený účet v ČR nebo SRN.

Vlastní užívání

Po celou dobu trvání pachtovní smlouvy má vlastník apartmánu možnost využívat svůj apartmán(y) v rámci definovaného počtu dní v roce. Hradí pouze poplatek za úklid, aktuální částka je 42Euro za pobyt.

Samozřejmě je třeba zohlednit fakt, že hotel má být v zimních měsících a v létě plně rezervovaný. Proto je užívání pro vlastní potřebu upraveno následovně:

--> Hlavní sezona (20.12.-6.1.; 1.2.-28.2.; 01.07.-31.08. )

V hlavní sezoně má vlastník k dispozici svůj apartmán bezplatně po dobu 15 dnů. Hradí pouze poplatek za úklid, aktuální částka je 42 Euro za pobyt.

Především v hlavní sezóně má vlastník nárok na využívání vlastního apartmánu jen v tom případě, že nahlásí termín vlastního užívání včas s dostatečným předstihem

--> Vedlejší sezona

Ve vedlejší sezoně má vlastník nárok na max 21 dnů v kuse na jednu objednávku. Vlastník hradí pouze poplatek za úklid, aktuální částka je 42 Euro za pobyt.

V rámci 35, resp. 40 dnů vlastního užívání máte dále možnost:

- pronajmout apartmán třetí osobě, těchto 35/40 dnů využívání pro Vaši potřebu je přenosných na Vaše příbuzné a známé. Rovněž můžete využít možnosti zkombinovat např. 20 dnů pro Vaše využití a zároveň 20 dnů poskytnout kamarádům v druhém apartmánu.

- využít zdarma recepce na předání a vyzvednutí klíčů,

- využívat zdarma saunu v hotelu (i Vaši hosté, které nahlásíte na recepci),

- provozovatel Vám zajistí úklid apartmánu, aktuální částka je 20Euro za pobyt

Pozn. minimální využití apartmánu pro sebe bez dalších dodatečných poplatků jsou 2 dny.

Údržba apartmánů

V rámci pachtovní smlouvy je s provozovatelem hotelu je dohodnuto, že běžné vylepšení (výzdoba, malování, výměna matrací atp.) bude provedeno na jeho náklady. Provozovatel rovněž odstraní poničení způsobené hosty.

Podlahy a části nábytku, které se musí vyměnit v důsledku běžného opotřebení, si pronajímatel hradí sám popř. bude obnova movitého vybavení dohodnuta v rámci vyplácení zisku.