Postup transakce

Kupní smlouva a další poplatky spojené se správou a údržbou bytu

Kupní smlouva se podepisuje za přítomnosti tlumočnice na notářství Dr. Stefan Bandel & Michael Pich, Kleiner Exerzierplatz 13, Passau.

1) Poplatek za notářské služby - nemovitosti v SRN může převádět pouze notář, oficiální notářská sazba je 2%-2,5% z ceny nemovitosti.

2 ) Poplatek katastru nemovitostí - cca 1% z ceny nemovitosti činí zalistování do katastru v SRN.

3) Daň z nabytí nemovitosti ze zákona platí kupující, sazba je 3,5% z ceny nemovitosti.

K základní ceně bytu je nutno připočítat tyto transakční poplatky ve výši 6 - 7% z ceny nemovitosti (viz výše).

Postup transakce:

1) Podpis rezervační smlouvy s REMAX Dynamic.

Platba rezervačního poplatku v CZK na depozitní účet realitní kanceláře. Tato částka je první část kupní ceny a započítává se do stanovené ceny bytu.

2) Notář v SRN připraví návrh kupní smlouvy, jakmile ho přeložíme do ČJ, pošleme Vám návrh na email, popř. poštou. Domluvíme termín podpisu kupní smlouvy v SRN u notáře. Po podpisu kupní smlouvy notář vloží kupní smlouvu do katastru nemovitostí v SRN. Jakmile budete zapsáni v katastru nemovitostí (zápis v SRN trvá cca 2 měsíce), teprve potom budete doplácet převodem zbytek kupní ceny v EUR.